Charmant pavillon de plain-pied Lumineux et fonctionnel.
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bathrooms
1
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
1403 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT MAURICE LE VIEIL
Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l’extérieur
Dès l’entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le séjour est équipé d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage.
La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie.
Vous bénéficiez également d’une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage.
Le garage dispose d’une porte automatique, offrant un confort d’utilisation au quotidien.
Un espace nuit parfaitement organisé
Le couloir dessert :
3 chambres, dont 2 avec dressing,
Un WC indépendant,
Une spacieuse salle de bain entièrement équipée :
Baignoire,
Douche à l’italienne,
Vasque,
Deuxième WC.
Confort & équipements modernes
Chauffage électrique,
Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique,
Poêle à bois dans le séjour,
Moustiquaires sur toutes les fenêtres,
Porte de garage automatique,
Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation.
Grand terrain de 1 403 m²
La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine.
Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé
Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809
Additional information :
Total price including fees 182 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in SAINT MAURICE LE VIEIL
Features of this property :
| 340 939 498 111 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 1 403 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 182 000 € | |
| 647 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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