🏡 SAINT-ROMAIN-EN-GIER – Maison récente 99 m² avec sous-sol aménageable, garage et terrasse
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
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land
243 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT ROMAIN EN GIER
Située dans le lotissement du Clos de l’École à Saint-Romain-en-Gier, cette maison mitoyenne récente de 99 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d’un accès rapide à Lyon et à la vallée du Gier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, agrémentée d’un îlot central et d’un poêle à granulés.
Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose :
* trois chambres,
* un dressing,
* une salle de bains,
* un second WC indépendant,
* ainsi qu’un dégagement fonctionnel.
Le bien dispose également d’un garage de 15,50 m², d’une place de stationnement privative devant la maison et surtout d’un vaste sous-sol entièrement carrelé de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, atelier ou stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain d’environ 150 m² facile d’entretien.
Prestations :
* construction récente,
* DPE C,
* double vitrage,
* chauffage poêle à granulés
* cuisine équipée,
* très bon état général,
* aucun gros travaux à prévoir.
Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent avec accès rapide aux axes autoroutiers.
L'école primaire est à 2mn à pied, le collège de secteur est le collège Pierre de Ronsard à Mornant avec arrêt de bus à 2mn.
Accès autoroutier en 5mn et gare de givors ville à 7mn.
Au pied du parc du Pilat pour les amoureux de balade.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.955541
Additional information :
Location of the property : House 99 m2 for sale in SAINT ROMAIN EN GIER
Features of this property :
| 340 932 847 286 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 243 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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