Propriété à vendre en viager occupé - plain-pied de 4 pièces / 3 chambres + garage-atelier à SAINT SAULVE (59)
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bathrooms
1
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area
98 m2
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bedrooms
3
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land
662 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT SAULVE
Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :
🏡 LA MAISON PRINCIPALE (98 m² de plain-pied):
- 4 pièces dont 3 chambres
- Un séjour lumineux avec poêle à pellets
- Une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
- Chauffage central au fioul + poêle à pellets
🏠 LES ANNEXES:
- Deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance
- Un vaste garage/atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d’automobile
🌿 LE TERRAIN:
- Parcelle de 662 m² entièrement clôturée
- Construction de 1986, saine et entretenue
💰 CONDITIONS FINANCIERES:
– Viager occupé sur une tête (Monsieur, 72 ans)
- Bouquet : 59 816 € à la signature
- Rente mensuelle : 200 € la vie durant du Vendeur
- Valeur vénale estimée : 160 000 €
Grâce au droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d’une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien.
✨ POURQUOI INVESTIR DANS CE VIAGER ?
- Placement sécurisé et rentable sur le long terme
- Aucun souci locatif : pas d’impayés ni gestion contraignante
- Maison saine et entretenue, environnement agréable
- Frais de notaire réduits
Un Investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité
👉 Le viager occupé, c’est comme un investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes.
⚒️ Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l’avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.924391
Additional information :
Total price including fees 59 816 €Price excluding fees 47 017 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 98 m2 for sale in SAINT SAULVE
Features of this property :
| 340 936 171 792 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 662 m² | |
| 1 | |
| 1986 |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 59 816 € | |
| 1 500 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 72 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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