Saint-Sauveur – Élégante maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 600 m²
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bathrooms
1
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area
151 m2
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bedrooms
4
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land
1600 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT SAUVEUR
Saint-Sauveur – Élégante maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 600 m²
À la recherche d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement. Cette maison construite en 2003 réunit confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la belle luminosité qui baigne les pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que le séjour invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien.
L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Une chambre située au rez-de-chaussée permet de répondre à de nombreux besoins : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que son WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos de 1 600 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement apportent un confort appréciable au quotidien.
Les atouts du bien
Maison de 2003 parfaitement entretenue
151 m² habitables
Terrain clos de 1 600 m²
Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée
Salon avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique
Fibre optique
Terrasse et quatre places de stationnement
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité idéale pour investir
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en septembre 2027, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement.
Que vous recherchiez une résidence familiale de qualité ou un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et son environnement agréable.
N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.965320
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 151 m2 for sale in SAINT SAUVEUR
Features of this property :
| 340 937 883 450 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 151 m² | |
| 1 600 m² | |
| 1 | |
| 2003 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 269 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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