Maison en pierre de haute qualité ,7/8 pièces, 225 m², terrain 2008m² divisible , commerces à pied, 30 min de Bordeaux lac
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bathrooms
1
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area
225 m2
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bedrooms
4
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land
2008 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT SAVIN
À St-Savin, à deux pas du centre-ville, cette superbe maison en pierre de 225 m² a de quoi séduire ceux qui recherchent de l'espace, du charme et du confort.
Ici, pas besoin de prendre la voiture pour le quotidien : commerces, écoles et médecin sont accessibles à pied. La gare, avec ses liaisons vers Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes. Bordeaux Lac est à environ 30 minutes.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante et de qualité. De nombreux postes essentiels ont été récemment réalisés : toiture, charpente, chaudière à granulés, électricité, plomberie et huisseries.
La cuisine, la salle de bain et les chambres sont entièrement terminées, les matériaux sont haut de gamme.
Vous pourrez profiter immédiatement de beaux espaces de vie puisqu'il ne reste plus que la décoration sol et murale pour les autres pièces.
Cette maison vous offre au rez de chaussée:
Une belle entrée spacieuse avec beaucoup de cachet
Un salon et un séjour avec cheminée et pierre apparente
Une cuisine neuve
Une salle de bain neuve
Un wc
Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage :
Deux très grandes chambres de 27 m² chacune !
Un vaste espace bureau.
Plus de 50 m² au sol restant à aménager selon vos envies.
Et c'est là que cette maison réserve encore de belles surprises !
Salle de jeux, salle de sport, espace détente ou création de deux chambres supplémentaires… Cet espace offre de nombreuses possibilités pour adapter la maison à votre projet.
Un extérieur qui offre de vraies perspectives:
La maison est implantée sur un terrain clôturé de 2 008 m², construction et division possible sur plus de 1200m²!
Un vrai avantage pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin, envisager un projet supplémentaire, profitez d'une piscine ou valoriser le terrain.
Le tout dans un secteur agréable et calme.
Les petits plus qui font la différence :
-Raccordement au tout-à-l'égout.
-Puits.
-Système d'alarme.
-Cuve de récupération d'eau.
-Chauffage par chaudière à granulés.
-Dépenses de chauffage et d'électricité faibles.
-Cabane de jardin
-Accès PMR
Et si cette maison correspondait à votre projet ?
Grande famille à la recherche d'espace, investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bien ou amateur de rénovation souhaitant personnaliser les derniers espaces très facilement...
Cette maison offre déjà beaucoup, tout en laissant la possibilité d'aller encore plus loin.
Une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel qui mérite vraiment le détour.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Je suis disponible 7/7 jours, je propose des visites en visio.
Appelez moi, je répondrais avec plaisir à toutes vos questions.
Gwladys KLINGUER
06 62 69 62 60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.977129
Additional information :
Total price including fees 374 000 €Price excluding fees 355 000 €
Fees payable by the buyer are 5.35% all taxes included
Location of the property : House 225 m2 for sale in SAINT SAVIN
Features of this property :
| 340 937 044 309 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 225 m² | |
| 225 m² | |
| 2 008 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 374 000 € | |
| 844 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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