Pavillon récent – 2024 – 4 chambres – Terrain clos de 457 m² – Vue dégagée
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
4
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land
457 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT SYLVAIN
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, ainsi que son emplacement au calme, en bout de lotissement.
Cette maison moderne et fonctionnelle séduit également par ses performances énergétiques et son confort, notamment grâce au plancher chauffant présent au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
La pièce bénéficie également d'un double accès à la terrasse, orientée Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Pour un confort de vie optimal et une véritable autonomie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 21 m².
À l'étage
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des superficies au sol comprises entre 13 et 17 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison propose ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'extérieur
Vous profiterez d'une agréable parcelle de 457 m², entièrement close, située en bout de lotissement.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement : vous ne disposez d'aucun voisin en façade Ouest et Sud, vous offrant ainsi une vue dégagée sur la plaine et une agréable sensation d'espace.
Un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations.
Un pavillon récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre agréable, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.967174
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 3.33% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in SAINT SYLVAIN
Features of this property :
| 340 930 746 855 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 109 m² | |
| 457 m² | |
| 2 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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