Maison de plain-pied de 90m², proche commerces, avec garage, terrain plat et clôturé
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
2
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land
841 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT SYLVESTRE SUR LOT
Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840m².
À l'intérieur, le séjour lumineux de 29m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5m² qui a un accès direct à la terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres de 14m² et 10m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri.
✨ Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7m² et un garage de 18m² avec mezzanine !
Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur !
Points techniques :
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
💦 Tout à l'égout
🔥 Insert & convecteurs électrique
🧭 Terrasse couverte exposée sud
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.963469
Additional information :
Total price including fees 168 175 €Price excluding fees 155 000 €
Fees payable by the buyer are 8.5% all taxes included
Location of the property : House 83 m2 for sale in SAINT SYLVESTRE SUR LOT
Features of this property :
| 340 934 731 315 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 841 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 168 175 € | |
| 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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