Maison à vendre 5 pièces SALEILLES (66)
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bathrooms
3
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area
128 m2
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bedrooms
4
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land
481 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SALEILLES
Une maison familiale rénovée, lumineuse et pensée pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs.
Je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle de 128 m² habitables, située à Saleilles, dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, prolongée par un espace salle à manger convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une première suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage.
À l'étage, l'espace nuit offre une seconde suite parentale avec salle de bain et balcon, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours
Implantée sur une parcelle de 481 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec une piscine de 18 m² équipée d'une pompe à chaleur.
Une cuisine extérieure et les espaces aménagés autour de la piscine permettent de profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été.
Les prestations qui font la différence
• Maison entièrement rénovée
• 130 m² habitables
• 4 chambres dont 2 suites parentales
• Double garage
• Piscine 18 m² avec pompe à chaleur
• Cuisine extérieure
• Climatisation réversible
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Système d'alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Terrain de 481 m²
• Exposition sud-ouest
Un vrai plus : la maison est vendue meublée
Autre avantage pour le futur acquéreur : la maison sera vendue avec son mobilier, permettant de s'installer immédiatement sans avoir à prévoir de nombreux achats.
La valeur du mobilier pourra être identifiée distinctement dans l'acte de vente, sous réserve de sa justification et de la validation par le notaire. Cette distinction peut permettre de réduire l'assiette des frais d'acquisition, avec une économie potentielle pouvant être de l'ordre de 8 000 à 10 000 €, selon le prix retenu pour le mobilier et la fiscalité applicable.
Un emplacement privilégié entre mer, montagne et Espagne
Depuis Saleilles, vous pourrez rejoindre la Méditerranée en seulement 12 minutes, profiter des Pyrénées et des stations de ski à environ 1 heure, ou encore vous évader en Espagne en seulement 25 minutes.
Un emplacement idéal pour profiter toute l'année d'un cadre de vie entre mer, montagne et proximité de la frontière espagnole.
Au quotidien, vous bénéficiez également d'une proximité immédiate des commodités : transports, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie, banque et école.
Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte sur place.
📍 SALEILLES
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Philippe Lopez – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 20 36 87 84 - Réf.970697
Additional information :
Sale price 384 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 128 m2 for sale in SALEILLES
Features of this property :
| 340 935 917 094 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 128 m² | |
| 481 m² | |
| 3 | |
| 1989 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 384 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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