Maison de plain-pied – vendue loué -3 chambres – Terrain 600 m² – piscinable -Sciez -
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SCIEZ
Situee dans un secteur résidentiel et très calme de Sciez, cette maison s’adresse à un investisseur ou a un acquéreur souhaitant envisager une installation a plus long terme.
Cette maison de 1994 est entièrement de plain-pied. Ce qui est devenu un atout rare sur le marche. Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau.
Un garage moto ou atelier selon le besoin
A l’extérieur, la maison est en copropriété linéaire avec la maison voisine. Elle dispose d'un terrain à usage privatif de 600 m2 avec chalet de jardin en madrier.
IMPORTANT :
Maison occupée avec bail locatif jusqu’en septembre 2028.
Aucune occupation personnelle ne sera possible avant cette date.
Connaissez-vous Sciez-sur-Léman ?
Au coeur du Bas-Chablais, sur la rive sud du lac Léman, Sciez est idéalement positionnée entre Genève et Évian.
Cette commune, entre lac et montagne dispose de nombreux atouts et d’une qualité de vie recherché
La vie locale s’anime l’été autour du port de plaisance et de la base nautique, offrant un large éventail d’activités.
Tout au long de l’année, la commune vibre au rythme d’événements variés et de manifestations culturelles, portés notamment par un tissu associatif dynamique regroupant plus de cent associations.
La culture le sport, l’art chacun y trouve son bonheur.
Coté pratique, la commune bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines, Thonon, Evian Genève...
Elle offre sur place tous les commerces de proximité, écoles et services, contribuant à un quotidien pratique et convivial et agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.954461
Additional information :
Total price including fees 371 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 80 m2 for sale in SCIEZ
Features of this property :
| 340 934 674 731 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
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| 371 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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