Maison neuve T6 à vendre à Sens de Bretagne 35 quartier Vieux Vy sur Couesnon.
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
370 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SENS DE BRETAGNE
La commune propose un cadre de vie résidentiel avec les services du quotidien accessibles rapidement, écoles à proximité et connexion vers les axes principaux facilitant les déplacements vers le bassin rennais.
Dès l’entrée, la pièce de vie traversante apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée en L s’intègre de manière fonctionnelle et permet de structurer les espaces sans cloisonner. L’ensemble est fluide, facile à aménager et adapté à un usage quotidien.
La configuration comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l’organisation, adaptée à une vie de famille.
Le confort technique est cohérent avec une construction récente : pompe à chaleur, planchers chauffants sur les deux niveaux, bonne performance énergétique et consommation maîtrisée. Le bien s’inscrit dans les standards actuels, sans travaux à prévoir à court terme.
Le garage toute hauteur apporte un vrai volume de stockage ou un espace complémentaire selon les besoins. Le terrain clos permet un usage simple au quotidien, que ce soit pour les enfants, les animaux ou l’aménagement extérieur.
Cette maison s’adresse à différents profils : famille avec enfants, primo-accédants souhaitant un bien récent, couple en télétravail ou projet anticipant un usage évolutif dans le temps.
Un bien cohérent, lisible et facile à vivre, dans un environnement résidentiel.
Je suis disponible pour en échanger et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.950013
Additional information :
Total price including fees 238 430 €Price excluding fees 226 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 116 m2 for sale in SENS DE BRETAGNE
Features of this property :
| 340 934 124 527 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 238 430 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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