Héritage 1 849 ... Une maison de caractère rare et authentique de 135m², 5 chambres, 2 000m² de terrain, Serazereux (28)
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bathrooms
1
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area
135 m2
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bedrooms
5
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land
2014 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SERAZEREUX
À Serazereux, au cœur du Thymerais, cette maison de famille ne cherche pas à impressionner. Elle raconte...
Dès les premiers pas, quelque chose s'installe.
Les poutres centenaires portent encore le poids des saisons. Les tomettes anciennes gardent la mémoire des hivers passés. Et la cheminée en pierre blanche continue de veiller, témoin discret des soirées passées et à venir. On imagine facilement un hiver ici. Le feu qui crépite. Quelqu'un qui lit.
Construite au XIXe siècle, comme en témoigne sa charpente datée de 1849, cette maison beauceronne d'environ 150 m² (surface au sol) a traversé le temps sans jamais perdre son âme.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour double, lumineux et traversant. Charpente apparente, matériaux d'origine, ouvertures sur le jardin, l'atmosphère est là, naturellement. La cuisine attenante, avec son évier de ferme, prolonge cet esprit : une maison faite pour recevoir, pour partager, pour vivre. S'ajoute une chambre tournée vers le jardin, une salle de bain et WC. Une vraie vie de plain-pied, si on le souhaite.
Le soir, la lumière tombe sur les tomettes comme dans un vieux film.
Et pendant quelques secondes, le temps ralentit.
À l’étage, la maison révèle une autre dimension.
Sous la charpente apparente, les volumes prennent du relief, la lumière circule, et chaque pièce devient un refuge.
La chambre principale évoque un lieu hors du temps, presque romanesque.
Trois autres chambres, pleines de charme et de caractère, accueillent famille et invités dans une ambiance douce et authentique.
À l’extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² déploie un jardin arboré et fleuri, pensé en plusieurs espaces de vie : terrasse en pierre, pelouse, coins d’ombre et perspectives naturelles. Exposé plein sud, il s’ouvre à une lumière généreuse du matin au soir, faisant du jardin un véritable prolongement de la maison. Ici, les saisons s’expriment pleinement.
Une dépendance permet le stockage ou laisse entrevoir d’autres projets.
Géolocalisation :
À seulement 18 km de Chartres, 16 km de Dreux, et à 10 minutes de la gare de Maintenon (accès direct Paris Montparnasse en 45 minutes), ce bien rare et authentique incarne un équilibre devenu précieux : espace, silence, et cette sensation unique d’être exactement là où l’on doit être.
Une maison de caractère. Une maison de famille. Une maison de partage.
Pour mieux vous projeter ...
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour / salle à manger (environ 50 m²)
- Cuisine
- Salle de bain
- WC
- Chambre 1 (15m²)
A l'étage, un couloir ouvert sur :
- Chambre 2 (9m²)
- Chambre 3 (9m²)
- Chambre 4 (13m²)
- Chambre 5 (10.37m²)
- WC avec lavabo
A l'extérieur
- Terrain de plus de 2 000 m²
- Dépendance (environ 20m²)
Informations techniques :
Chauffage central au fioul en place (DPE F - GES F)
Assainissement tout à l’égout
Fibre optique disponible
Double vitrage
Taxe foncière 1 000€
Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.949298
Additional information :
Total price including fees 240 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in SERAZEREUX
Features of this property :
| 340 936 799 314 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 2 014 m² | |
| 1 | |
| 1846 | |
| South | |
| yes |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 240 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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