Le Clos Lilas - Maison d'environ 160m² - 4 chambres - 1 500m² de terrain - SERAZEREUX (28)
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bathrooms
1
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
1500 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SERAZEREUX
On pourrait passer à côté. Voir les murs à repeindre. Les volumes bruts. Les pièces silencieuses. Et repartir. Ou… S’arrêter une seconde de plus. Regarder la lumière entrer par les ouvertures. Suivre la perspective du salon. Sentir le feu revenir dans la cheminée. Et comprendre.
Dehors, les arbres fruitiers ont déjà commencé le travail. Dedans, tout est prêt pour la suite. L’espace est là. Le potentiel est évident. L’histoire reste à écrire.
Dès l’entrée, une première respiration. Une véranda de plus de 40 m² s’étire, baignée de lumière, ouverte sur un extérieur encore sauvage. Un lieu à part. Un lieu qui pourrait devenir atelier, jardin d’hiver, pièce de vie ou tout à la fois. Puis la maison s’organise. Un séjour avec cheminée, simple, brut, vivant. Une cuisine déjà aménagée, prête à reprendre du service, ouverte sur une salle à manger avec sa propre cheminée, comme un second cœur. Deux chambres au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le volume prend une autre dimension. Un grand couloir distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, un point de vue suspendu entre ciel et jardin. Et surtout un espace ouvert, libre, indéfini. Salle de jeux. Bureau. Atelier. Ou future chambre. Ici, rien n’est figé.
À l’extérieur, plus de 1 500 m² de terrain. Pas un jardin figé. Un espace vivant. Un terrain à apprivoiser, à façonner, à révéler.
Pour mieux se projeter… Maison d'environ 160 m² habitable avec grand potentiel
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Grande véranda lumineuse de plus de 40m²
Séjour avec cheminée (environ 40m²)
Cuisine avec ameublement neuf, cellier
Salle à manger avec cheminée (21m²)
2 chambres (environ 13 m² chacune)
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Grand couloir
2 chambres dont une avec terrasse (9 et 15m²)
Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…)
Extérieurs :
Terrain de 1 500 m²
Garage
Abri de jardin
Équipements :
Pompe à chaleur neuve (DPE : C // GES : A)
Assainissement individuel non conforme (raccord tout à l'égout possible)
Localisation :
Accès rapide RN154 et RN12 (entre Chartres et Dreux)
Proximité des gares de Maintenon et d'Epernon 15 min (direct gare sncf Paris-Montparnasse)
Ce bien n’est pas une maison clé en main. C’est une maison clé en tête. Un lieu pour celles et ceux qui ne cherchent pas seulement un toit, mais un projet.
Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.949938
Additional information :
Total price including fees 186 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in SERAZEREUX
Features of this property :
| 340 934 189 922 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| North East | |
| yes |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 186 500 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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