Maison à vendre 7 pièces TARBES (65)
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bathrooms
3
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area
345 m2
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bedrooms
4
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land
396 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in TARBES
En plein cœur de Tarbes, mais au calme, découvrez cette élégante maison de ville, datant d'avant 1900, mêlant avec harmonie le charme de l’ancien (murs en pierres) et des prestations contemporaines...
Aujourd'hui la vente se fait en l'état : structure de la maison actualisée: création d'un hourdis, menuiseries, isolation complète (laine de verre 300 pour les combles, 120 murs, double peau et isolation phonique secteur nuit, réseaux électriques et eaux, cloisons montées.
Développant environ 345 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété aux allures d'hotel particulier séduit par ses hauts plafonds, ses volumes généreux et son fort potentiel de personnalisation pour un parfait combo ancien/moderne.
Dès l’entrée, une vaste cour/jardin intérieure d’environ 130 m² (19 x 7.5 m) permet plusieurs stationnements et offre la possibilité de créer un espace de loisir, un car port, une piscine...
Un premier espace de 45 m² et de 11 m² pourrait convenir pour un double garage autos/motos ou même une suite parentale pour une praticité en rez de chaussée.
A la suite une buanderie avec douche, WC isolé et espace technique à proximité immédiate de la cuisine.
La cuisine de 27 m², lumineuse grâce à ses 4 fenêtres rectangulaires donnant sur la cour/jardin d’entrée, ilot central prévu, elle communique avec un spectaculaire séjour de 80 m².
Cette pièce de vie, sublimée par de magnifiques colonnes et poutres bénéficie de trois grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse bétonnée de plus de 60 m² exposée plein sud, entièrement aménageable et piscinable.
Un remarquable escalier complètement personnalisé, en colimaçon et fer forgé, trémie de 19 m², vient harmonieusement relier le rdc au 1er étage par son style art déco en totale adéquation avec les lieux.
À l’étage, un bel espace ouvert peut accueillir un bureau de 15 m² en open space.
Vous y trouverez également :
Un WC indépendant,
Une suite parentale d’environ 45 m² avec salle de bain (baignoire et douche prévues) et un grand dressing,
Deux chambres supplémentaires avec dressing,
Une salle d'eau indépendante,
Un second WC séparé,
Une grande chambre/salle de jeux de 20 m² avec mezzanine de 18 m²
Une partie des combles est également aménageable afin d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
La maison bénéficie de prestations modernes :
Menuiseries double vitrage (aluminium en rdc et pvc au 1er étage (toutes les fenêtres sont oscillo-battantes), volets roulants électriques, spots à leds dans toutes les pièces, chauffage au sol prévu dans le salon (hauteur 2.83 m) certainement une pompe à chaleur sera l'option idéale pour un confort et une économie optimale.
Un bien rare au fort cachet, alliant authenticité et volumes exceptionnels, à terminer et personnaliser selon votre projet : Idéal pour une résidence familiale haut de gamme en hypercentre ou un découpage peut facilement s'imaginer pour faire plusieurs appartements, ou même une colocation.
PS : Une hypothèse en intelligence artificielle vient doubler la plupart des photos pour vous permettre une projection après travaux et finition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.960870
Additional information :
Total price including fees 330 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 345 m2 for sale in TARBES
Features of this property :
| 340 933 907 242 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 345 m² | |
| 396 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 330 000 € | |
| 1 807 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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