Maison à vendre 7 pièces TAUPONT (56)
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
5
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land
1649 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TAUPONT
À Taupont, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités et moins de 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette authentique longère en pierre de 150 m², idéale pour un projet familial ou locatif (Location courte durée, gîtes).
Un bien rare avec potentiel de division :
Cette longère est composée de deux habitations communicantes, offrant la possibilité de créer :
Deux logements indépendants (Location courte durée / gîtes), Ou une grande maison familiale avec double espace de vie.
Caractéristiques :
Surface habitable : 150 m²
7 pièces – 5 chambres
Terrain de 1 649 m² exposé plein Sud
Murs en pierre apparente & foyer ouvert (charme rustique breton)
Configuration actuelle :
🧱 Partie 1
- Séjour rustique avec pierre et cheminée
- Cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d’eau et un WC
- Cellier
🧱 Partie 2
- Salon avec foyer ouvert
- 3 chambres à l’étage
- Salle d’eau et un WC
Travaux & éléments techniques :
- Toiture refaite (crochets inox)
- Fenêtres double vitrage des années 90
- Assainissement individuel conforme et recent de 2021
Extérieur :
- Grand jardin clos de 1 650 m² (Accessible par chemin)
- Magnifique noyer
- Deux abris (bois, matériel ou stockage)
- Espace pour potager ou stationnement
Atouts majeurs :
- Potentiel 2 logements (rentabilité location courte durée / gîte Brocéliande)
- Charme authentique : pierre, poutres, cheminées
- Exposition Sud – campagne sans isolement
- Proche Brocéliande et Étang au Duc (tourisme)
Une longère pleine d’âme, idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie, un revenu locatif ou une maison familiale modulable en Bretagne intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.926902
Additional information :
Total price including fees 158 000 €Price excluding fees 149 000 €
Fees payable by the buyer are 6.04% all taxes included
Location of the property : House 150 m2 for sale in TAUPONT
Features of this property :
| 340 937 524 560 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 1 649 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South |
| yes |
| 158 000 € | |
| 155 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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