Maison 5 pièces 90 m2 + véranda entre Thiers et St Rémy sur Durolle
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THIERS
La maison offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m2 avec une cuisine ouverte et aménagée et un séjour doté d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver.
Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m2 orientée Est avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage qui vous permettra de recevoir vos amis dans une ambiance paisible avec sa vue sur la fontaine du hameau.
La surface habitable de la maison est de 90 m2 (sans la véranda) et est organisée sur 3 niveaux.
Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m2 ) et un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Tout l'étage est en parquet bois.
Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande pièce mansardée de 25 m2 où vous pourrez y installer un home cinéma ou votre bureau.
La maison a besoin d'un rafraîchissement total et la toiture nécessite un remplacement de la couverture (devis 2026 : 10 000 €)
La maison se situe au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers et à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer.
Avec cette maison, il est possible d'acquérir une grange située en face pouvant servir de garage et/ou de stockage du fait de sa surface de plus de 70 m2.
Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G)
Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G)
Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d’économie d’énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.909503
Additional information :
Total price including fees 89 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 92 m2 for sale in THIERS
Features of this property :
| 340 935 026 538 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| East |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 89 000 € | |
| 962 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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