Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Thin-le-Moutier (08)
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area
130 m2
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bedrooms
2
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land
726 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in THIN LE MOUTIER
Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose en exclusivité cette authentique maison traditionnelle ardennaise située au cœur du charmant village de Thin-le-Moutier.
Édifiée sur un terrain de 726 m², cette maison en pierre construite au début des années 1900 développe environ 130 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 18,93 m²
• Arrière-cuisine : 9,27 m²
• Pièce de vie : 33,09 m²
• Pièce : 31,36 m²
• WC
• Cave : 8,55 m²
Étage :
• Chambre 1 : 15,55 m²
• Chambre 2 : 19,06 m²
• Chambre 3 : 12,20 m²
• Deux grands greniers aménageables :
◦ Grenier 1 : 18,76 m²
◦ Grenier 2 : 36,73 m²
Les atouts du bien
✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ Double vitrage installé
✅ Isolation murale existante
✅ Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout
✅ Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
✅ Terrain de 726 m²
Cette maison nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un logement à leur image.
Un cadre de vie agréable
Thin-le-Moutier séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux services de proximité : école, boulangerie, boucherie, salon de coiffure et commerces du quotidien. Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'animations conviviales tout au long de l'année.
Situé à proximité de Charleville-Mézières et de l'autoroute A304, il permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que la Belgique. Le célèbre Lac des Vieilles Forges, à une vingtaine de kilomètres, vous offrira de nombreuses activités de loisirs et de détente.
💰 Maison à rénover avec un fort potentiel – Une opportunité à saisir rapidement !
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.918957
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in THIN LE MOUTIER
Features of this property :
| 340 938 889 958 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 726 m² | |
| 1900 | |
| North East |
| yes | |
| yes |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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