Exclusive
THOLLON LES MEMISES 74500
Maison à vendre 5 pièces THOLLON LES MEMISES (74) MAISON MITOYENNE DE 180 M² AVEC T2 INDÉPENDANT, GARAGE-BUREAU ET VUE MONTAGNES
- 2 br
- 176 m²
- 4 bedrooms
- 329 m²
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THOLLON LES MEMISES
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale, investissement locatif et activité professionnelle !
Située à Thollon-les-Mémises, dans un environnement montagnard recherché au-dessus du lac Léman, cette maison mitoyenne d’environ 180 m² séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
La partie principale offre une cuisine indépendante de près de 30 m², ouverte sur une terrasse d’environ 20 m², ainsi qu’un vaste salon-séjour avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, un dressing complètent la première chambre. De plus une grande salle de bains avec de nombreux rangements.
Son véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, permettant d’envisager un logement pour les proches ou une location saisonnière. À proximité du domaine skiable des Mémises, il représente une belle opportunité pour accueillir les vacanciers été comme hiver. Ses caves, dont un espace pouvant être dédié au rangement du matériel de ski, constituent un avantage supplémentaire pour une exploitation locative.
Autre atout : un garage indépendant d’environ 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, télétravailler au calme ou disposer d’un espace professionnel pour un artisan.
Plusieurs caves et espaces de rangement complètent l’ensemble.
Entre ski, randonnées, panoramas sur le Léman et charme d’une station-village familiale, ce bien offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour habiter, investir ou travailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.975830
Située à Thollon-les-Mémises, dans un environnement montagnard recherché au-dessus du lac Léman, cette maison mitoyenne d’environ 180 m² séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
La partie principale offre une cuisine indépendante de près de 30 m², ouverte sur une terrasse d’environ 20 m², ainsi qu’un vaste salon-séjour avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, un dressing complètent la première chambre. De plus une grande salle de bains avec de nombreux rangements.
Son véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, permettant d’envisager un logement pour les proches ou une location saisonnière. À proximité du domaine skiable des Mémises, il représente une belle opportunité pour accueillir les vacanciers été comme hiver. Ses caves, dont un espace pouvant être dédié au rangement du matériel de ski, constituent un avantage supplémentaire pour une exploitation locative.
Autre atout : un garage indépendant d’environ 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, télétravailler au calme ou disposer d’un espace professionnel pour un artisan.
Plusieurs caves et espaces de rangement complètent l’ensemble.
Entre ski, randonnées, panoramas sur le Léman et charme d’une station-village familiale, ce bien offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour habiter, investir ou travailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.975830
Additional information :
Sale price 649 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 091 263 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 176 m² | |
| 329 m² | |
| 2 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 649 000 € | |
| 1 124 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3280 € and 4470 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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