MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES, BALCON, TERRASSE, GARAGE, SOUS-SOL - THORIGNY SUR MARNE
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bathrooms
1
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area
87 m2
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bedrooms
4
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land
285 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THORIGNY SUR MARNE
Cette maison familiale située à Thorigny-sur-Marne mérite votre attention !
Implantée dans une résidence calme, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle développe 87,33 m² habitables et offre une distribution intéressante sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec un accès direct au garage d'environ 21 m². Un véritable confort au quotidien! Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 18 m², agrémentée d'un store banne, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois prolongées par un balcon filant. La quatrième dispose d'une cabine de douche privative. Une salle de bains vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un cellier et une chaufferie, offrant des possibilités de rangement appréciables.
Côté extérieur, une cour avec espace engazonné permet de stationner un véhicule à l'avant, tandis que l'arrière de la maison offre un espace jardin autour de la terrasse.
Équipée d'une alarme et bénéficiant d'une exposition nord-sud, cette maison possède de nombreux atouts.
⭐ Les atouts de cette maison à Thorigny-sur-Marne
- Environnement calme : située dans une résidence agréable.
- 4 chambres : une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
- Belle pièce de vie : avec accès direct à la terrasse.
- Terrasse de 18 m² : équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours.
- Balcon filant : accessible depuis trois chambres de l'étage.
- Garage d'environ 21 m² : avec accès direct à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.
- Sous-sol : comprenant un cellier et une chaufferie.
- Deux espaces extérieurs : jardin à l'avant avec possibilité de stationnement et espace jardin à l'arrière.
-Exposition traversante nord-sud : pour profiter d'une luminosité à différents moments de la journée.
- Équipement de sécurité : alarme installée.
- Situation pratique : arrêt de bus à proximité, gare de Lagny–Thorigny (ligne P) permettant de rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ 25 minutes. Les gares de Torcy (RER A) et de Chelles–Gournay (RER E) permettent également de rejoindre différents secteurs de Paris et de l'Île-de-France.
- Écoles à proximité : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied.
Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie à Thorigny-sur-Marne !
Un emplacement pratique pour toute la famille !
Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.978061
Additional information :
Sale price 309 720 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 87 m2 for sale in THORIGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 935 949 648 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 87 m² | |
| 285 m² | |
| 1 | |
| 1973 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 309 720 € | |
| 2 285 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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