MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES, BALCON, TERRASSE, GARAGE, SOUS-SOL - THORIGNY SUR MARNE
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
4
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terrain
285 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THORIGNY SUR MARNE
Cette maison familiale située à Thorigny-sur-Marne mérite votre attention !
Implantée dans une résidence calme, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle développe 87,33 m² habitables et offre une distribution intéressante sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec un accès direct au garage d'environ 21 m². Un véritable confort au quotidien! Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 18 m², agrémentée d'un store banne, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois prolongées par un balcon filant. La quatrième dispose d'une cabine de douche privative. Une salle de bains vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un cellier et une chaufferie, offrant des possibilités de rangement appréciables.
Côté extérieur, une cour avec espace engazonné permet de stationner un véhicule à l'avant, tandis que l'arrière de la maison offre un espace jardin autour de la terrasse.
Équipée d'une alarme et bénéficiant d'une exposition nord-sud, cette maison possède de nombreux atouts.
⭐ Les atouts de cette maison à Thorigny-sur-Marne
- Environnement calme : située dans une résidence agréable.
- 4 chambres : une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
- Belle pièce de vie : avec accès direct à la terrasse.
- Terrasse de 18 m² : équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours.
- Balcon filant : accessible depuis trois chambres de l'étage.
- Garage d'environ 21 m² : avec accès direct à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.
- Sous-sol : comprenant un cellier et une chaufferie.
- Deux espaces extérieurs : jardin à l'avant avec possibilité de stationnement et espace jardin à l'arrière.
-Exposition traversante nord-sud : pour profiter d'une luminosité à différents moments de la journée.
- Équipement de sécurité : alarme installée.
- Situation pratique : arrêt de bus à proximité, gare de Lagny–Thorigny (ligne P) permettant de rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ 25 minutes. Les gares de Torcy (RER A) et de Chelles–Gournay (RER E) permettent également de rejoindre différents secteurs de Paris et de l'Île-de-France.
- Écoles à proximité : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied.
Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie à Thorigny-sur-Marne !
Un emplacement pratique pour toute la famille !
Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.978061
Informations complémentaires :
Prix de vente 309 720 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à THORIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 949 648 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 87 m² | |
| 285 m² | |
| 1 | |
| 1973 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 309 720 € | |
| 2 285 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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