Maison à vendre 7 pièces proche de TONNERRE (89)
-
bathrooms
1
-
area
140 m2
-
bedrooms
4
-
land
330 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TONNERRE
Maison en pierre de 140 m² – 4 chambres – Calme absolu et vue dégagée à Argentenay
Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² habitables (7 pièces) située dans un environnement exceptionnel, très calme et sans vis-à-vis. Construite avant 1948 avec des murs en pierre de taille traditionnels , cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée (exposition Sud-Est).
L'intérieur se compose :
- D'un agréable séjour chaleureux avec sa cheminée.
- D'une grande cuisine principale, complétée par une vaste cuisine d'été de 27 m², idéale pour les moments de convivialité.
- De 4 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun.
- D'un espace bureau parfait pour le télétravail.
- D'une salle d'eau.
Les extérieurs et dépendances :
Érigée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 50 m² baignée de lumière pour vos repas d'été , d'un garage fermé de 17 m² , d'un espace parking , ainsi que d'un atelier de 15 m² et d'un appentis de 30 m².
À noter : Des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité (électricité) sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure et l'amener à une excellente performance (Classe énergétique actuelle : G). Un plan budgétaire précis a déjà été chiffré.
Prix d'achat de référence : 109 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.960620
Additional information :
Total price including fees 109 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in TONNERRE
Features of this property :
| 340 935 497 380 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 330 m² | |
| 1 | |
| South East | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 109 000 € | |
| 520 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
