VOTRE MAISON EN PIERRE DANS LE TONNERROIS PASSE À 95 000 € !
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
330 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TONNERRE
📍 Secteur Tonnerre (89) — À découvrir : une authentique bâtisse en pierre de 140 m² habitables (7 pièces), nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
🔥 LES 5 ATOUTS MAJEURS :
• Le charme de l'ancien : Belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et 4 grandes chambres (jusqu'à 22 m²).
• Un extérieur taillé pour recevoir : Terrasse ensoleillée de 50 m² + cuisine d'été couverte de 27 m² (ambiance guinguette garantie !).
• Potentiel d'agrandissement : Comble aménageable de 26 m² pour créer une suite parentale ou un bureau.
• Volume d'annexes rare : Garage fermé (17 m²), atelier, appentis et parking privé (plus de 110 m² de dépendances).
• Cadre préservé : Parcelle de 330 m² avec vue dégagée
🎯 À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
🏡 Résidence principale / secondaire : Ideal pour façonner un cocon familial à votre image. Dossier technique complet disponible après visite.
💰 Investisseurs : Configuration parfaite pour un hébergement touristique. Avec ce prix d'achat révisé à 95 000 €, la rentabilité brute projetée devient particulièrement attractive sur le secteur !
📉 Nouveau prix : 95 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
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Le marché bouge : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi directement en Message Privé (MP) pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.960620
Additional information :
Sale price 95 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in TONNERRE
Features of this property :
| 340 935 497 380 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 330 m² | |
| 1 | |
| South East | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 95 000 € | |
| 520 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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