TOURS 37000
Rénovez cette maison de 143 m2 avec dépendances et deux jardins dans Tours.
- 200 m²
- 500 m²
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in TOURS
Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire.
Cette vente concerne la partie droite de la porte cochère de la maison principale, d'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux.
Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses.
Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine.
La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur un premier jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine.
Une seconde dépendance d’une cinquantaine m2 au sol, autrefois sur deux niveaux entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel.
La résidence principale comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol.
La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.947768
Cette vente concerne la partie droite de la porte cochère de la maison principale, d'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux.
Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses.
Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine.
La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur un premier jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine.
Une seconde dépendance d’une cinquantaine m2 au sol, autrefois sur deux niveaux entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel.
La résidence principale comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol.
La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.947768
Additional information :
Sale price 420 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 318 411 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 500 m² |
| 420 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 4610 € and 6310 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Vendre
Second home: should you sell before the 2027 property tax increase?
The property tax (taxe foncière) increase expected in 2027 is not, on its own, a reason to sell a second home. It should result mainly from the statut...
13/11/2026
Conseils
Will my house in France lose or gain value in 2027?
In 2027, your house will gain or lose value mainly according to its own characteristics, much more than according to the national trend. Prices of exi...
12/11/2026
Vendre
My house is rated F: should I sell before 2028 or renovate it?
If your F-rated house is rented out or intended for rental, you need to decide before 1 January 2028: from that date, no new lease, renewal or tacit r...
11/11/2026
Conseils
How Much Does a Garden Studio Cost, and What Does It Earn?
The garden studio is increasingly popular with French homeowners looking for extra square metres without major extension works. In 2026, this type of...
10/11/2026
Vendre
The buyer is negotiating the sale price of my house: what should I do?
When a buyer negotiates the price of your house, do not respond with an immediate refusal or a hasty acceptance. First analyse their offer (amount, fi...
09/11/2026
Conseils
Top 5 Property Value Enhancement Techniques in 2027
In 2027, a more selective property market is forcing sellers to stand out from the first seconds of a viewing, whether it takes place in person or onl...
08/11/2026
Conseils
Will property prices fall or rise in 2027 in France?
In 2027, property prices in France are expected to remain broadly stable, with a slight decline possible at national level and sharp differences betwe...
07/11/2026
Conseils
2027 Trend: Creating a Secret Room in Your Home
The secret room is emerging as one of the most talked-about interior decoration and design trends for 2027, driven by social media, original home stag...
06/11/2026
Presented by
Alexandre