Grande Maison ville à vendre avec garage 45m² à VALENCIENNES (59)
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bathrooms
2
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
219 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VALENCIENNES
Vous cherchez une maison avec du potentiel, du volume et des possibilités d’évolution ? Cette belle maison de ville de 110 m² n’attend que votre projet !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial.
Elle dispose également d’une véranda d’environ 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
Côté pratique :
Salle de bain au rez-de-chaussée + salle d’eau à l’étage
2 WC
3 chambres à l'étage
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse d’environ 20 m², d’un jardin de 200 m² et d’un espace dégagé avec abri, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Les plus qui font la différence :
Sous-sol partiellement aménagé
Énorme garage de 45 m² en sous sol
Stationnement privatif devant la maison
Grenier aménageable permettant d’atteindre jusqu’à 170 m² habitables
Cette maison offre un énorme potentiel de réaménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de valorisation.
À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes.
Prix : 171 400 € – Une vraie opportunité avec cette baisse de prix !
DPE F
Ne passez pas à côté de ce bien au fort potentiel.
Contactez dès maintenant Nathalie Mille au 06 48 22 37 79
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.951529
Additional information :
Total price including fees 188 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in VALENCIENNES
Features of this property :
| 340 938 687 792 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 219 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 188 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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