Maison à vendre 3 pièces VAUCHELLES LES QUESNOY (80)
-
bathrooms
1
-
area
78 m2
-
bedrooms
2
-
land
450 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VAUCHELLES LES QUESNOY
Maison 3 pièces à vendre à Vauchelles-les-Quesnoy
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer. Édifiée sur un terrain clos d'environ
450 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant cachet et tranquillité.
* Les Atouts du Bien :
*Charme & Authenticité : Une longère de caractère avec une belle luminosité.
*Extérieur agréable : Un jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours.
*Confort thermique : Équipée d'une chaudière à condensation au gaz (performante et économique).
*Emplacement recherché : Proche de toutes les commodités et des axes menant à la Baie de Somme.
****Description Intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour-salon de 29 m², traversant et ultra-lumineux.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un espace bureau de 12 m² (pouvant parfaitement faire office de chambre) avec placard intégré.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Une buanderie pratique de 7,80 m² et des WC séparés.
À l'étage (Espace nuit mansardé) :
Un palier de 3 m² desservant deux chambres mansardées (8,50 m² et 13,50 m² au sol).
Un grenier de 13 m² à la suite, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.
Le "plus" technique : Une grande cave de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement supplémentaire.
* Envie d'une visite ?
Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Informations financières : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.944753
Additional information :
Total price including fees 184 000 €Price excluding fees 175 000 €
Fees payable by the buyer are 5.14% all taxes included
Location of the property : House 78 m2 for sale in VAUCHELLES LES QUESNOY
Features of this property :
| 340 934 596 822 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 450 m² | |
| 1 | |
| 1914 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 184 000 € | |
| 290 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
