Esprit loft et volumes exceptionnels à vendre à Vauréal Village – 247 m², 9 pièces, 4 chambres
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bathrooms
3
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area
247 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in VAUREAL
Derrière cette porte se dévoilent 247 m² habitables aux volumes spectaculaires, organisés autour de vastes espaces de vie baignés de lumière. L'esprit loft, la qualité des aménagements et les prestations énergétiques modernes confèrent à ce bien une personnalité unique sur le secteur.
Le cœur de la maison se compose de quatre espaces de vie distincts offrant une circulation fluide et une sensation d'espace remarquable.
Vous profiterez d'un salon d'environ 59 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger organisée autour d'un superbe îlot central, d'un séjour d'environ 42 m² ainsi que d'une grande pièce de plus de 36 m² pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou une salle de loisirs.
Une buanderie avec un WC complètent ce niveau.
ESPACE NUIT :
L'étage accueille quatre chambres.
Les parents bénéficient d'un véritable cocon de près de 45 m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une magnifique salle de bains ouverte avec baignoire îlot et douche. Un espace rare offrant une atmosphère digne d'une suite.
Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une de près de 28 m² et deux de plus de 16 m².
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une seconde salle de bains et de plusieurs WC, garantissant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
Les +
✔ Esprit loft contemporain
✔ Volumes exceptionnels
✔ Salon de 59 m²
✔ Séjour de 42 m²
✔ Grande pièce polyvalente de plus de 36 m²
✔ Suite parentale de 45 m² avec dressing et baignoire îlot
✔ 2 salles de bains et 1 salle d'eau
✔ Pompe à chaleur
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ VMC double flux
✔ Climatisation réversible
✔ DPE C avec une consommation énergétique maîtrisée de seulement 102 kWh/m²/an
✔ Aucun travaux à prévoir
Commerces, transports, écoles : un quotidien pratique
Située dans le village historique de Vauréal, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché à proximité des écoles, commerces et services du quotidien tout en permettant un accès rapide aux principaux axes et aux gares de Cergy-Pontoise.
Un bien hors normes
Les biens offrant de tels volumes, un espace parental aussi qualitatif et des équipements énergétiques aussi performants sont particulièrement rares sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Une visite s'impose. Contactez-moi, je vous présenterai ce bien avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.958032
Additional information :
Total price including fees 699 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 247 m2 for sale in VAUREAL
Features of this property :
| 340 938 299 069 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 247 m² | |
| 3 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 699 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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