VERGEROUX - Plain Pied Grande pièce de vie 3 chambres et un bureau
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
529 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VERGEROUX
Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce plain pied qui a tout pour vous séduire !
Idéalement située à 2 pas de Rochefort, vous pourrez rejoindre rapidement les grands axes et La Rochelle. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au salon. Un lieu chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Prolongez ces instants à l’extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de qualité, sans vis-à-vis. Le jardin clos sans vis à vis, et sa cuisine d’été vous promettent de belles journées ensoleillées et de longues soirées estivales en toute tranquillité.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique au quotidien.
Un véritable atout qui fait la différence : son bureau avec entrée indépendante !
L’ancien garage attenant et accessible par la maison a été aménagé en cellier et en bureau. Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients en toute discrétion ou disposer d’un véritable espace de travail sans empiéter sur sa vie privée. Un avantage précieux pour les indépendants, professions libérales ou télétravailleurs !
Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour conjuguer vie de famille, moments de détente et projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.975184
Additional information :
Total price including fees 305 000 €Price excluding fees 290 000 €
Fees payable by the buyer are 5.17% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in VERGEROUX
Features of this property :
| 340 935 523 088 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 529 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 305 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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