Maison à vendre 8 pièces VERSAILLES (78)
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
4
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land
390 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in VERSAILLES
Au calme, dans le quartier recherché de Porchefontaine, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un studio indépendant générant un revenu locatif de 850 € par mois.
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec quatre chambres ainsi qu’un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace.
La pièce de vie constitue un véritable point fort : un grand salon-salle à manger de 31 m², baigné de lumière, avec parquet en chêne et une remarquable hauteur sous plafond de 2,76 m, offrant une agréable sensation d’espace.
La maison dispose également de deux salles de bains et trois WC, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Un sous-sol total aux multiples possibilités
Le sous-sol offre une belle surface complémentaire et se compose notamment d’une buanderie, d’une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, ainsi que d’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300m2, parfaitement adapté à la vie familiale, comprenant un potager, un abri de jardin de 19 m² disposant de panneaux solaires permettant de réduire la facture d’énergie, ainsi qu’une grande terrasse en PVC, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un véritable atout : le studio indépendant
La propriété bénéficie également d’un grand studio avec entrée indépendante, offrant une excellente opportunité locative avec un loyer mensuel de 850 €.
Ce studio peut également constituer une solution idéale pour accueillir un proche, recevoir famille ou amis, ou encore disposer d’un espace indépendant pour une activité professionnelle.
Confort et équipements
La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
• Excellent double vitrage dans toutes les pièces
• Aspiration centralisée
• Système d’alarme
• Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte
• Installation électrique aux normes
• Garage permettant de stationner deux voitures
Un emplacement privilégié à Porchefontaine
Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une situation pratique au quotidien :
• Commerces à seulement 2 minutes à pied
• Arrêt de bus à proximité
• École primaire à 5 minutes à pied
• Gare de Versailles-Chantiers et gare de Porchefontaine accessibles en environ 10 minutes en bus ou à vélo
Un bien à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.970237
Additional information :
Total price including fees 950 000 €Price excluding fees 921 000 €
Fees payable by the buyer are 3.15% all taxes included
Location of the property : House 136 m2 for sale in VERSAILLES
Features of this property :
| 340 934 763 752 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 136 m² | |
| 136,13 m² | |
| 390 m² | |
| 2 | |
| 1953 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 950 000 € | |
| 1 409 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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