Superbe maison avec vue exceptionnelle à Vic le comte (63)
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bathrooms
1
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area
149 m2
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bedrooms
4
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land
3105 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VIC LE COMTE
D’une surface habitable d’environ 149 m², la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie de 62 m² avec toit cathédrale, offrant un espace ouvert, lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous trouverez :
.3 chambres dont deux avec placards intégrés
.1 suite parentale avec dressing
.une salle de bain fonctionnelle et des espaces bien pensés pour le confort de toute la famille.
La maison dispose également d’une grande buanderie entièrement aménagée ,et d'un cellier d'arrière cuisine pratique pour le quotidien et offrant de nombreux rangements.
Un chauffage au sol gaz tout confort (pouvant si besoin être raccordé à une pompe à chaleur)
Sous-sol spacieux et polyvalent – 200 m², hauteur de la porte de garage 2,75 m
Ce sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour les artisans à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et adaptable. Avec une surface généreuse de 200 m² et une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m, il permet d’accueillir aisément des équipements, du stockage ou un atelier, voire 6 véhicules.
Facile d’accès, cet espace se prête parfaitement à de multiples activités artisanales : menuiserie, mécanique, stockage de matériel ou encore aménagement en atelier professionnel. Sa hauteur permet également l’installation de structures ou de rangements optimisés.
Un volume rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans des conditions pratiques et efficaces.
À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont :
une grande terrasse semi-couverte de 50 m², parfaite pour les repas en extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys.
Une petite terrasse de 15m² dotée d'un puit avec récupérateur d'eau
En complément et véritable atout rare : un terrain boisé d’environ 2 000 m² situé juste en face de la maison, idéal pour préserver la vue, créer un espace nature ou profiter d’un coin de tranquillité supplémentaire.
Les + :
Vue panoramique sur la chaîne des Puys
Grande pièce de vie avec toit cathédrale
Suite parentale avec dressing
Buanderie aménagée
Terrasse semi-couverte de 50 m²
Terrain boisé de 2 000 m² en face de la maison
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et cadre naturel exceptionnel.
Taxe foncière 1990€
DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.944910
Additional information :
Total price including fees 405 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 149 m2 for sale in VIC LE COMTE
Features of this property :
| 340 933 027 215 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 3 105 m² | |
| 1 | |
| South West |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 405 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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