Maison NEUVE plein pied 3 chambres
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
3
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land
581 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VIEUX VY SUR COUESNON
Vous recherchez une maison neuve, confortable et fonctionnelle, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ?
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, dans une impasse, dans un cadre calme et serein à Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Construite récemment, cette maison offre un agencement moderne et pratique, idéal aussi bien pour une famille que pour un jeune couple ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d’un logement entièrement de plain-pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, offrant un espace convivial pour profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine peut facilement s’intégrer à cet espace afin de conserver une agréable sensation de volume et de convivialité.
La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace selon vos besoins. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’espace intérieur.
La maison bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien. Vous profiterez notamment d’un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce, homogène et agréable dans l’ensemble de la maison. Les volets roulants motorisés avec système domotique apportent quant à eux un véritable confort d’utilisation, tout en renforçant la praticité et la sécurité du logement.
À l’extérieur, la propriété dispose de deux garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, mais également pour bénéficier d’espaces de rangement, de bricolage ou de stockage. Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles ou les personnes ayant besoin de volume supplémentaire.
Les principaux atouts :
* Maison neuve
* Plain-pied
* 3 chambres
* Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
* Salle d’eau moderne
* Chauffage au sol
* Volets roulants motorisés avec domotique
* 2 garages
* Environnement calme et agréable
* Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main
Un emplacement pratique
La maison est située à Vieux-Vy-sur-Couesnon, commune appréciée pour son environnement calme et sa vie de bourg. Vous pourrez profiter des services et commerces de proximité tout en bénéficiant d’une situation intéressante pour les déplacements.
La commune dispose notamment d’écoles jusqu’au primaire, avec de nouvelles classes prévues pour 2026. Les collèges et lycées sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que Rennes se trouve à environ 30 minutes, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité de la métropole.
Un supermarché est également situé à environ 5 minutes, facilitant les courses et les besoins du quotidien, sans oublier les différents services et la vie locale du bourg.
Cette maison représente ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort d’une construction neuve, d’un logement fonctionnel et de plain-pied, tout en profitant d’un environnement calme et d’une situation pratique.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.962998
Additional information :
Total price including fees 203 000 €Price excluding fees 188 000 €
Fees payable by the buyer are 7.98% all taxes included
Location of the property : House 77 m2 for sale in VIEUX VY SUR COUESNON
Features of this property :
| 340 939 149 706 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 581 m² | |
| 1 | |
| 2026 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 203 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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