Maison de caractère avec terrain de 2 500 m² et fort potentiel – Villar-Saint-Pancrace
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bathrooms
1
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area
200 m2
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bedrooms
3
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land
2500 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VILLAR SAINT PANCRACE
Située à Villar-Saint-Pancrace, dans un environnement calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de volumes et de projets.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche des commodités, des écoles et des stations de Serre Chevalier.
La maison développe près de 240 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux.
La partie principale, rénovée, offre un cadre de vie confortable avec une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux caves accessibles directement depuis la maison.
Mais ce bien révèle tout son potentiel grâce à ses nombreux espaces annexes : anciennes dépendances, garage, vastes volumes attenants et combles offrent de multiples possibilités d'aménagement. Agrandir l'habitation, créer une suite parentale, aménager un espace de télétravail, un atelier ou encore développer un projet locatif... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble.
À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse, un balcon et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Les points forts :
- Terrain d'environ 2 500 m²
- Près de 240 m² de surface totale
- Partie habitable rénovée
- Trois chambres
- Garage
- Deux caves
- Dépendances aménageables
- Combles offrant un beau potentiel
- Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement calme et très ensoleillé
- À quelques minutes de Briançon et des stations de Serre Chevalier
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, volumes et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.941868
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 200 m2 for sale in VILLAR SAINT PANCRACE
Features of this property :
| 340 930 514 339 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 65,31 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 420 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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