Maison à vendre 4 pièces (31)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
550 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VILLENEUVE TOLOSANE
Idéalement située, à deux pas du centre commercial de la place Provence, de l’incontournable Espace Marcel Pagnol, du collège Jacqueline Auriol, de la crèche et des lignes de bus 321, 87 et L11, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le sentiment d’espace. L’entrée dispose d’un grand placard et mène vers une pièce de vie conviviale de plus de 32 m², baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver, s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (hotte, plaque, four) séduit par ses prestations de qualité, notamment son plan de travail en granit.
Côté nuit, l’espace se compose de trois chambres d’environ 10 m², dont deux avec placards intégrés, et d’une salle d’eau moderne équipée d’un sèche serviettes et d’un meuble de rangement.
L’extérieur est un véritable atout : un bel espace arboré, plusieurs terrasses totalisant 75 m², deux abris de jardin (10 m² et 4,5 m²) et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le garage d’origine a été partiellement transformé en 2021 afin d’agrandir le salon, tout en conservant une zone de rangement pratique.
Construite en 1972, la maison bénéficie d’un ourdi offrant plus de 70 m² de stockage sous combles, 3 façades repeintes en 2024, et de menuiseries double vitrage oscillo-battantes assurant confort et isolation.
Cette maison chaleureuse et bien entretenue n’attend plus que vous !
Contactez moi sans tarder pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement privilégié.
Carole LACOSTE 06 89 37 96 09
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.928584
Additional information :
Location of the property : House 90 m2 for sale in VILLENEUVE TOLOSANE
Features of this property :
| 340 938 715 281 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 550 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| South |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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