Maison rénovée – 238 m² Villespy– 9 pièces
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bathrooms
2
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area
238 m2
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bedrooms
4
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land
218 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in VILLESPY
Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne :
✨ pierres apparentes
✨ poutres anciennes
✨ beaux volumes
✨ atmosphère chaleureuse
Une maison aux volumes généreux – 9 pièces sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
* Vaste séjour avec insert
* Salon indépendant (ou grande chambre)
* Buanderie
1er étage :
* Cuisine équipée
* Salon cosy
* Suite parentale avec dressing et salle d’eau
2e étage :
* Plateau lumineux comprenant
* 3 grande chambres
* une salle d’eau
* un grand espace loisirs (salle de jeux, bureau, bibliothèque…)
Possibilité d’aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, avec implantation prévue pour une nouvelle cuisine et une bibliothèque.
Une annexe aux multiples projets
En complément, une annexe attenante de 118 m², déjà rénovée (finitions à prévoir), offre un énorme potentiel :
✔ agrandissement de la maison
✔ logement indépendant
✔ activité professionnelle
✔ gîte ou chambres d’hôtes
Extérieur intimiste
Une cour agréable et sans vis-à-vis avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
✅ Les + du bien
✔ Isolation soignée
✔ Toiture récente
✔ Faible taxe foncière : 549 €
✔ Excellente performance énergétique
📊 DPE : B
🌱 GES : A
✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.924069
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Price excluding fees 307 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 238 m2 for sale in VILLESPY
Features of this property :
| 340 936 351 775 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 238 m² | |
| 218 m² | |
| 2 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 549 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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