Vitrolles - Les Bords de l'étang - Maison familiale de plain-pied avec dépendance, jardin et piscine.
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bathrooms
2
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area
153 m2
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bedrooms
3
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land
744 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VITROLLES
Maison individuelle de plain-pied de 112 m², une dépendance T2 avec terrasse, jardin et piscine, exposition sud-ouest.
Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, située à Vitrolles, à proximité des Salins du Lion et du secteur des Vignettes, des Bords de l’étang.
Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle se compose d’une maison principale de 112 m² de plain-pied et d’une dépendance T2 de 43 m², le tout agrémenté d’un jardin avec piscine.
La maison principale de 112 m², se compose ainsi :
- Un séjour
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle d’eau et un WC séparé
- Des combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La dépendance T2 de 43 m², construite en 2023 et bénéficiant d’un DPE classé B se présente ainsi:
- Un séjour avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours :
- Une piscine de 7 x 3 m
- Un espace cuisine d’été
- Un puit
- Un cellier et un abri moto offrant des espaces de rangement pratiques
La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Résidence principale avec logement indépendant, projet familial pour accueillir vos proches ou encore investissement locatif : cette propriété offre différentes perspectives selon vos besoins.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.975159
Additional information :
Sale price 580 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 153 m2 for sale in VITROLLES
Features of this property :
| 340 939 199 478 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 153 m² | |
| 744 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 580 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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