🌿 VITRY-EN-ARTOIS – ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
2
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land
600 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VITRY EN ARTOIS
Située sur la commune de Vitry-en-Artois, à proximité immédiate des commodités, cette habitation de caractère offre plus de 107 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 17,50 m², agrémenté d'une cheminée au feu de bois, un séjour de 18,50 m², une cuisine à repenser selon vos envies donnant sur les extérieurs, un espace permettant de créer une salle de bains, un local technique ainsi qu'un WC.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains à rénover.
Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave.
🌳 Un extérieur plein de possibilités
À l'abri des regards, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour aménager un coin salon de jardin autour d'une belle terrasse. Le jardin arboré apporte une agréable sensation de calme et de verdure.
Côté dépendances, cette propriété réserve encore de belles surprises :
Porche permettant d'abriter un véhicule
Dépendance d'environ 30 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel
Grange de plus de 65 m² au sol, offrant de multiples possibilités : atelier, activité professionnelle, stockage, création de gîtes…
Studio à finaliser, offrant un potentiel supplément de revenu
Plusieurs espaces pouvant être repensés et aménagés selon vos projets, le tout sur une superficie d'environ 600 m².
Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, évolutif et offrant de beaux volumes annexes.
🔨 Un projet de rénovation à personnaliser
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation et la rénovation de l'installation électrique.
Ces travaux offrent également l'opportunité de repenser la maison selon vos envies et votre projet de vie, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne fermette.
Une visite permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par cette propriété.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.972242
Additional information :
Sale price 223 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in VITRY EN ARTOIS
Features of this property :
| 340 931 340 803 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 600 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 223 000 € | |
| 667 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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