Maison familiale à Vouvray, 6 chambres
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bathrooms
3
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area
305 m2
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bedrooms
6
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land
1051 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in VOUVRAY
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m2 agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m2 environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau.
A l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m2 avec porte motorisée.
Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies:
- La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%.
- Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété: dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété.
La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin.
A seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville.
Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.953048
Additional information :
Total price including fees 599 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 305 m2 for sale in VOUVRAY
Features of this property :
| 340 939 726 143 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 305 m² | |
| 1 051 m² | |
| 3 | |
| South West |
| Solar, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 599 000 € | |
| 2 225 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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