Maison à vendre 6 pièces WAMBRECHIES (59)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
3
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land
257 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in WAMBRECHIES
Un cadre de vie recherché pour accueillir tous vos projets !
Idéalement située à Wambrechies, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cette charmante maison familiale de 95 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des agréables chemins de promenade, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace pourra également être aménagé selon vos envies : bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. Il dessert un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, tout en laissant un espace de rangement appréciable.
Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière constitue le véritable cœur de la maison. Le salon-séjour, chaleureux et convivial ainsi qu' une cuisine aménagée, créant un espace fonctionnel et agréable où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Le second étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille.
À l'extérieur, le jardin, agréablement exposé, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Imaginez vos repas en famille, les jeux des enfants ou simplement des moments de détente dans un environnement calme. Plusieurs stationnements privatifs devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Les atouts :
✔ Secteur recherché de Wambrechies
✔ Maison familiale de 95 m²
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Cuisine aménagée
✔ Trois chambres
✔ Espace bureau ou télétravail en complément des chambres
✔ Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
✔ Jardin bien exposé
✔ Plusieurs stationnements privatifs
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 410 256 - Greffe de TOURCOING) Laure LEWANDOWSKI Entrepreneur Individuel 06 16 60 34 05 - Réf.961147
Additional information :
Total price including fees 312 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in WAMBRECHIES
Features of this property :
| 340 930 334 017 | |
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| 95 m² | |
| 257 m² | |
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| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 312 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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