Fermette en U à Wandignies-Hamage avec cour, grange, étables et grenier aménageable
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bathrooms
1
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area
142 m2
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bedrooms
2
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land
1100 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in WANDIGNIES HAMAGE
La maison développe environ 142 m² habitables. Elle comprend aujourd’hui un séjour de 23 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un bureau, deux grandes chambres de 26 m² et 22 m², ainsi qu’une seconde cuisine. La distribution actuelle peut être repensée pour créer davantage d’espaces nuit ou adapter les volumes à un nouveau mode de vie. Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution de la surface habitable.
A noter que cette habitation est habitable en l'état permettant d'envisager des travaux au fil de l'eau en étant sur place!
Le bien conserve de beaux éléments anciens : briques, cour fermée, carrelages d’époque, volumes généreux, poutres et toiture traditionnelle. Il dispose également d’un chauffage central au gaz, d’un appoint bois et de menuiseries PVC double vitrage récentes.
Les extérieurs et annexes sont un vrai point fort. Sur environ 1 100 m² de terrain, vous bénéficiez d’une cour centrale, d’un jardin, de stationnements intérieurs, d’une cave voûtée semi-enterrée, d’une grange , d’étables et dépendances sur plus de 100m².
Ce bien s’adresse à un projet d’habitation avec espace, stockage, atelier, extension, ou à une réflexion autour d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.953968
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 3.75% all taxes included
Location of the property : House 142 m2 for sale in WANDIGNIES HAMAGE
Features of this property :
| 340 939 326 955 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 142 m² | |
| 1 100 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 820 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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