MAISON INDIVIDUELLE MONTAGNE DE WERVICQ SUD – 176 m² – 5 CHAMBRES – GRAND JARDIN 2 500 m² – DOUBLE GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME
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bathrooms
1
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area
176 m2
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bedrooms
5
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land
2760 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in WERVICQ SUD
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 700 m² orientée plein sud, elle offre environ 176 m² habitables, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter de la nature en toute intimité.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 54 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte récemment installée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial.
Ce niveau comprend également une entrée cathédrale avec vestiaire, un WC indépendant, une buanderie donnant sur l’extérieur ainsi qu’une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace professionnel.
L’étage dessert quatre chambres aux dimensions confortables, dont une grande pièce d’environ 28 m² laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC complète ce niveau.
Le jardin constitue l’un des véritables points forts de la propriété. Entièrement arboré et à l’abri des regards, il propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : une terrasse ouverte, une seconde terrasse protégée par une pergola ainsi qu’un chalet de jardin.
Le stationnement est également facilité grâce à un garage double d’environ 30 m² et à une aire privative pouvant accueillir plus de quatre véhicules.
Caractéristiques complémentaires : maison construite en 1974, chauffage électrique en partie renouvelé, double vitrage PVC et bois, ballon d’eau chaude, fibre optique
Une propriété aux beaux volumes et au potentiel certain, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer calme, verdure et proximité des commodités.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.944741
Additional information :
Total price including fees 649 950 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 176 m2 for sale in WERVICQ SUD
Features of this property :
| 340 935 602 920 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 176 m² | |
| 2 760 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 649 950 € | |
| 1 986 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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