Maison à vendre 7 pièces axe LA FERTE BERNARD /LE MANS, Proprieté de 183 m² habitables, 4 Chambres et studio 2 chambres, sur 9 hectares de terre
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bathrooms
3
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area
183 m2
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bedrooms
5
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land
90000 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in YVRE L'EVEQUE
10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160
23 MN LE MANS CENTRE
PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE 🌿
À la recherche d’un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.
🏡 La maison principale – 183 m² habitables
Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :
Belle entrée spacieuse
Cuisine aménagée
Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois
4 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains, salle d’eau, WC
À l’étage :
Mezzanine lumineuse de 25 m²
Suite avec chambre, 2 dressing, salle d’eau et WC
👉 Chauffage mixte bois et électrique
👉 Exposition plein sud
🏡 Un studio indépendant de 65 m²
Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :
2 chambres
Salle d’eau / WC
Salon de 24 m²
🐎 Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle
Piste de 1 km encercle la propriété
17 box (avec eau et électricité)
4 box béton supplémentaires
Marcheur
Rond de longe
2 carrières (20x40 et 22x20)
Hangar de 75 m² (5x15)
9 chenils béton avec eau
Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)
Abris / garages
Terrain de tennis
🌳 Un cadre de vie privilégié
9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités, écoles et accès autoroute
✨ Les + du bien
✔️ Idéal centre équestre, pension, élevage
✔️ Parfait pour projet professionnel ou familial
✔️ Nombreuses dépendances et possibilités d’évolution
vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance
📍 Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets.
#PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCœur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.952533
Additional information :
Total price including fees 515 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 183 m2 for sale in YVRE L'EVEQUE
Features of this property :
| 340 938 130 786 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 183 m² | |
| 90 000 m² | |
| 3 | |
| 1970 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 515 000 € | |
| 1 112 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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