Dpt Gers (32), à vendre proche de AUCH Bâtiment 860 M² à rénover
-
area
860 m2
-
land
3355 m2
Presentation of the property : Property 19 rooms for sale in AUCH
Ce projet est pour vous !
Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d’Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l’entrée de la propriété.
La cour et les chemins sont en bon état.
L’emprise au sol de ce bâtiment est de 750 M² environ, totalise avec son étage une superficie d’environ 1200 M².
La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse.
En forme de U, vous trouverez une partie centrale d’environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s’ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères.
La surface des 2 ailes est de 150 M² environ chacune.
Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également.
Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d’avoir plus de terrain si besoin).
Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat.
Un grand hangar en bois dune surface 330 M² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu’une immense terrasse couverte à l’intérieur de la cours.
Il faudra prévoir un assainissement.
Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation.
Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.956610
Additional information :
Total price including fees 268 750 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : Property 860 m2 for sale in AUCH
Features of this property :
| 340 939 124 755 | |
| 19 | |
| 860 m² | |
| 3 355 m² | |
| 1800 | |
| South |
| yes | |
| yes |
| 268 750 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
