Propriete à vendre 6 pièces ()
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bathrooms
4
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area
200 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in CANNES
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
LE LUXE ABSOLU ET QUASI INEXISTANT DU "TOUT À PIED", la « Villa Désirade », une propriété de caractère nichée dans le calme absolu du quartier prisé de Lord Brougham. Son emplacement est exceptionnel : vous profitez d'une vie citadine privilégiée à moins de 5 minutes à pied de l’école privée Stanislas et à seulement 10 minutes à pied du Port de Cannes et de la Croisette. Une rareté absolue sur le marché cannois.
ESPACES DE RÉCEPTION ET VIE DE PLAIN-PIED
Le cœur de la villa dévoile un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur une terrasse monumentale de plus de 100 m² et sa superbe piscine miroir. Ce plateau de vie, conçu pour la convivialité, comprend également une cuisine moderne indépendante entièrement équipée.
Le côté nuit de ce niveau principal se compose de 3 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d’eau privative), offrant un confort de plain-pied idéal pour la famille ou les invités.
L'EXCLUSIVITÉ DE L'ÉTAGE : LE SANCTUAIRE PARENTAL
Entièrement réservé à l'intimité des propriétaires, l'étage supérieur est dédié à une Chambre de Maître unique. Ce véritable havre de paix dispose de deux terrasses privatives circulaires offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes, garantissant un horizon azuréen dès le réveil.
INDÉPENDANCE ET ART DE VIVRE
En rez-de-jardin, la propriété dispose d’un appartement de type 2 pièces totalement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou envisager un rendement locatif de prestige.
Le jardin paysager, véritable éden privé, complète ce bien avec :
Piscine Miroir & Jacuzzi.
Terrain de pétanque privatif, symbole de la convivialité azuréenne.
Garage fermé et cave.
Potentiel locatif très intéressant. (+200k/An)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : Plus de 200 m² habitables (202 m² Loi Carrez).
Conformité : Dossier administratif à jour et conformité totale des travaux.
Énergie : DPE Classe D (Pompe à chaleur et chaudière Gaz 2018).
Monte charge conforme.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.977748
Additional information :
Sale price 2 500 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 200 m2 for sale in CANNES
Features of this property :
| 340 932 465 097 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 200 m² | |
| 4 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 2 500 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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