EMBRUN 05200
Propriété de 828m² sur 9045m² de terrain - Chorges
- 8 br
- 828 m²
- 20 bedrooms
- 9045 m²
Presentation of the property : Property 30 rooms for sale in EMBRUN
Dominant la vallée d'Embrun, dans un environnement privilégié, découvrez cet propriété à fort potentiel de valorisation, destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de la promotion immobilière.
Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon.
Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division.
Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet.
Les points forts :
828 m² habitables.
9 045 m² de terrain.
Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes.
Fort potentiel de division et de réaménagement.
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.
Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun.
Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.962141
Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon.
Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division.
Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet.
Les points forts :
828 m² habitables.
9 045 m² de terrain.
Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes.
Fort potentiel de division et de réaménagement.
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.
Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun.
Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.962141
Additional information :
Total price including fees 899 000 €Price excluding fees 850 000 €
Fees payable by the buyer are 5.76% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 324 241 | |
| 20 | |
| 30 | |
| 828 m² | |
| 9 045 m² | |
| 8 | |
| 1935 | |
| South | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 899 000 € | |
| 5 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 40910 € and 55400 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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