EMBRUN 05200
Propriété de 828m² sur 9045m² de terrain - Chorges
- 8 br
- 828 m²
- 20 bedrooms
- 9045 m²
Presentation of the property : Property 30 rooms for sale in EMBRUN
Dominant la vallée d'Embrun, dans un environnement privilégié, découvrez cet propriété à fort potentiel de valorisation, destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de la promotion immobilière.
Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon.
Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division.
Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet.
Les points forts :
828 m² habitables.
9 045 m² de terrain.
Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes.
Fort potentiel de division et de réaménagement.
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.
Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun.
Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.962141
Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon.
Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division.
Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet.
Les points forts :
828 m² habitables.
9 045 m² de terrain.
Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes.
Fort potentiel de division et de réaménagement.
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.
Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun.
Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.962141
Additional information :
Total price including fees 899 000 €Price excluding fees 850 000 €
Fees payable by the buyer are 5.76% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 324 241 | |
| 20 | |
| 30 | |
| 828 m² | |
| 9 045 m² | |
| 8 | |
| 1935 | |
| South | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 899 000 € | |
| 5 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 40910 € and 55400 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Conseils
Will property prices fall or rise in 2027 in France?
In 2027, property prices in France are expected to remain broadly stable, with a slight decline possible at national level and sharp differences betwe...
07/11/2026
Conseils
2027 Trend: Creating a Secret Room in Your Home
The secret room is emerging as one of the most talked-about interior decoration and design trends for 2027, driven by social media, original home stag...
06/11/2026
Commerces & Entreprises
How to Estimate the Value of an Office Building for Sale?
Valuing an office building is not something to be improvised: unlike a residential property, its value depends above all on the rental income it gener...
05/11/2026
Conseils
What types of buildings should you invest in in 2027 to rent out or resell?
In 2027, the French market for apartment buildings held as rental investments is shifting toward mid-sized cities, properties to renovate and mixed-us...
04/11/2026
Vendre
Why Choose a “Vente à Terme Libre” as a Property Seller in France?
The vente à terme libre (a French deferred-payment sale, or “free-term sale”) is an interesting option for a property owner in France when their prope...
03/11/2026
Achat
Buying or selling a bungalow in a campsite: a complete guide
Buying a bungalow in a campsite appeals to more and more French people each year who are looking for a simple, affordable leisure residence. Unlike a...
02/11/2026
Location Gestion
Property management: manage it yourself or entrust it to a professional?
Property management encompasses all the administrative, legal and technical tasks involved in renting out a property, from finding a tenant to returni...
01/11/2026
Achat
How to make a property purchase offer at the right price?
Making a property purchase offer at the right price is the step that can turn a purchase into a successful negotiation or a missed opportunity. In Fra...
31/10/2026
Presented by
Clément