Propriété de caractère dans un écrin de verdure, proche de La Rochelle
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bathrooms
3
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area
260 m2
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bedrooms
3
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land
6451 m2
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in LE THOU
Idéalement située au cœur du triangle La Rochelle – Rochefort – Surgères, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral atlantique, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et élégance.
Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m² dont l’intégralité est située dans une zone autorisant la construction, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec son terrain arboré et son charmant étang.
Commerces, écoles, services et professionnels de santé sont accessibles à pied, tandis qu’une gare située à seulement quelques minutes permet de rejoindre facilement La Rochelle et Paris.
Derrière sa façade en pierre, la maison séduit par ses murs en pierre, ses poutres, ses cheminées et ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un élégant salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative.
Le dernier niveau dévoile un magnifique plateau sous charpente apparente, offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de loisirs, bureau...
Chargée d’histoire, cette propriété rare séduira les amoureux des demeures de caractère. Résidence familiale, maison de campagne ou projet d’accueil de charme, elle offre un cadre unique où les plus beaux projets peuvent prendre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.961802
Additional information :
Total price including fees 938 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 260 m2 for sale in LE THOU
Features of this property :
| 340 936 104 943 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 260 m² | |
| 6 451 m² | |
| 3 | |
| 1470 | |
| South |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 938 000 € | |
| 577 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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