🌴 LE VAUCLIN – PROPRIÉTÉ CRÉOLE AVEC PISCINE, BUNGALOW ET PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN
-
area
140 m2
-
land
11176 m2
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in LE VAUCLIN
Au Vauclin, découvrez cette charmante propriété de style créole, implantée sur un vaste terrain de 11 176 m², offrant espace, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement.
Avec sa maison principale, son bungalow indépendant, sa grande véranda et sa piscine, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie agréable en Martinique.
🏠 Une maison créole pleine de charme
D'une superficie d'environ 95 m², la maison principale propose :
🛏️ 3 chambres
🛋️ Un séjour convivial
🍽️ Une cuisine
🚿 Une salle d'eau
🌺 Une magnifique véranda de 150 m², véritable prolongement des espaces de vie
L'architecture créole, les boiseries et les ouvertures sur l'extérieur apportent à cette maison un caractère chaleureux et authentique.
🏡 Un bungalow indépendant de 45 m²
Un véritable atout pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun !
Ce bungalow comprend :
🛏️ 2 chambres
🚿 Une salle d'eau
Il pourra également répondre à différents projets d'accueil, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
🏊♂️ Un extérieur propice à la détente
La propriété bénéficie d'un vaste espace naturel agrémenté d'une piscine et d'un carbet, parfaits pour profiter pleinement du climat tropical.
🌳 Le terrain de 11 176 m² offre de grands espaces arborés, une belle sensation de liberté et un environnement verdoyant particulièrement appréciable.
📐 Un foncier aux caractéristiques particulières
Le terrain est situé en zone N2b du PLU du Vauclin, permettant notamment, sous conditions réglementaires, certaines extensions des constructions existantes.
Une partie de la propriété se trouve dans la zone des 50 pas géométriques. Les possibilités d'aménagement, les droits attachés au foncier et les éventuelles autorisations seront à examiner au regard de cette situation particulière.
✨ Les atouts de cette propriété
✅ Le charme d'une maison créole
✅ 5 chambres réparties entre deux habitations
✅ Une grande véranda de 150 m²
✅ Une piscine et un carbet
✅ Plus d'un hectare de terrain
✅ Un bungalow indépendant pour recevoir
✅ Un cadre naturel paisible et verdoyant
💚 Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un art de vivre authentiquement antillais.
📞 Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété au Vauclin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.972020
Additional information :
Sale price 1 900 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 140 m2 for sale in LE VAUCLIN
Features of this property :
| 340 938 432 246 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 11 176 m² |
| 1 900 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor