Locmalo Belle longère bretonne avec dépendances et grand terrain – calme et nature
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bathrooms
2
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area
188 m2
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bedrooms
4
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land
5000 m2
Presentation of the property : Property 7 rooms for sale in LOCMALO
Située à Locmalo, à proximité immédiate de la charmante petite cité de Guémené‑sur‑Scorff, cette authentique longère bretonne avec dépendances offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine.
Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités.
Une maison pleine de caractère
Cette longère séduit par son cachet typiquement breton, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle constitue un projet idéal pour :
une résidence principale pleine de charme
une maison secondaire au cœur de la Bretagne
un projet gîte ou maison familiale
Les dépendances offrent également un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement.
Un environnement naturel et authentique
La commune de Locmalo est reconnue pour la qualité de son patrimoine rural et possède le label “Commune du Patrimoine Rural de Bretagne”, valorisant son architecture traditionnelle et son cadre de vie préservé.
Située entre les vallées du Scorff et de la Sarre, la commune offre de nombreux sentiers de randonnée, chapelles et paysages naturels typiques de la Bretagne intérieure.
À quelques minutes seulement, Guémené‑sur‑Scorff est une Petite Cité de Caractère, réputée pour son centre médiéval, ses maisons à pans de bois et sa gastronomie locale autour de la célèbre andouille de Guémené.
Commerces et services à proximité
Vous profitez :
des commerces et services de Guémené-sur-Scorff
de son marché et de ses restaurants
d’un cadre de vie convivial typique des petites cités bretonnes.
Activités et loisirs
Le secteur offre de nombreuses possibilités :
randonnées et balades nature
découverte du patrimoine breton (chapelles, fontaines, villages)
événements et vie locale dans les villages du Pays du Roi Morvan
gastronomie et produits du terroir.
Les + du bien
✔ Authentique longère bretonne en pierre
✔ Grand terrain au calme
✔ Dépendances avec potentiel
✔ Cadre naturel et verdoyant
✔ Proximité de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces
✔ Idéal maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique
Un bien rare pour profiter du charme de la Bretagne intérieure, entre nature, patrimoine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.932078
Additional information :
Total price including fees 199 199 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 188 m2 for sale in LOCMALO
Features of this property :
| 340 936 005 688 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 5 000 m² | |
| 2 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 199 199 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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