LORMES (Morvan) – Ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle – 780 m² de caractère à restaurer
-
area
780 m2
-
land
714 m2
Presentation of the property : Property 25 rooms for sale in LORMES
Cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle fait partie de celles qui racontent une histoire...
Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent près de 780 m² habitables répartis sur cinq niveaux, organisés autour d'un remarquable escalier central en pierre reliant les caves voûtées aux vastes greniers aménageables.
Tommettes anciennes, poutres apparentes, moulures, plafonds à la française, volumes impressionnants et hauteurs sous plafond témoignent du caractère authentique de cette demeure de prestige aujourd'hui en attente d'une renaissance.
L'ensemble comprend également :
• Plus de 200 m² de greniers aménageables
• Environ 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec ancien puits
• Une cour-terrasse d'environ 300 m²
• Un jardin-patio intimiste
• Une grange, un garage et plusieurs dépendances en pierre
• Cinq accès indépendants offrant une grande liberté d'aménagement
Cette propriété unique pourra accueillir une demeure familiale d'exception, plusieurs logements de caractère, une résidence d'artistes, un lieu culturel ou toute autre vision ambitieuse.
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un environnement recherché pour sa nature préservée, ses lacs, ses forêts et sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale à environ 3 heures de Paris et de Lyon.
Un bien rare destiné à celles et ceux qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun.
✨ Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires, les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets en quête d'un cadre unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.962820
Additional information :
Total price including fees 280 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 780 m2 for sale in LORMES
Features of this property :
| 340 937 292 133 | |
| 25 | |
| 780 m² | |
| 714 m² | |
| 1750 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 280 000 € | |
| 3 345 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor