Propriété à vendre avec 5 gîtes + un appartement 14 pièces (50) à Pontorson en Normandie en Baie du Mont Saint Michel
-
bathrooms
5
-
area
315 m2
-
bedrooms
7
-
land
5000 m2
Presentation of the property : Property 14 rooms for sale in PONTORSON
Une opportunité rare pour conjuguer projet de vie, activité touristique et investissement immobilier rentable dans l’un des secteurs les plus visités de France.
À Pontorson, à seulement 6 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette propriété de caractère située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.
Implanté au cœur d’un parc paysager et arboré d’environ 5 000 m², cet ensemble rénové avec soin comprend plusieurs gîtes indépendants, adaptés à la poursuite immédiate d’une activité d’hébergement touristique, avec encore un beau potentiel de développement.
SITUATION PRIVILÉGIÉE
Mont-Saint-Michel à 6 km • Dol-de-Bretagne à 21 km • Avranches à 33 km • Saint-Malo à 45 km.
Pontorson offre de nombreux commerces et services. L’accès rapide aux pistes cyclables menant au Mont-Saint-Michel constitue également un véritable atout pour la clientèle touristique.
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
Découvrez dans un premier temps la propriété depuis chez vous, à votre rythme, grâce à une visite immersive, avant de venir la découvrir sur place.
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE DE 208 M² – DPE C
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée et un gîte de plain-pied à meubler selon vos envies avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et WC.
Au 1er étage : deux gîtes entièrement aménagés et équipés, comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau ou salle de bains avec WC.
Au 2e étage : un appartement à finaliser offrant un potentiel supplémentaire : logement personnel, nouveau gîte ou autre projet.
GÎTE INDÉPENDANT DE 62 M² – DPE E
Accessible par une entrée indépendante depuis la bâtisse principale, ce gîte en triplex comprend un salon-séjour avec cuisine. Aux étages supérieurs: deux chambres et une salle de bains avec WC.
DÉPENDANCE DE 45 M² AMÉNAGÉE EN GÎTE – DPE F
Face à la bâtisse principale, ce gîte en duplex comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et des WC. À l’étage : une chambre et une pièce complémentaire en mezzanine.
LES EXTÉRIEURS
Une grande allée arborée mène à la propriété et à son parc paysager d’environ 5 000 m².
Plusieurs terrasses, un garage, un atelier et un parking privatif pour plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
Deux appentis situés aux extrémités de la propriété principale abritent une buanderie/local à vélos ainsi qu’une chaufferie/local technique.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE
• Activité touristique existante et immédiatement exploitable
• Plusieurs gîtes indépendants, aménagés et équipés
• Belle rentabilité et très bonne réputation
• Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis certains logements
• Environnement calme au bout d’une impasse
• Accès rapide aux pistes cyclables vers le Mont-Saint-Michel
• Appartement offrant un potentiel supplémentaire
• Mobilier et décoration des gîtes inclus dans la vente
• Accompagnement possible par les propriétaires pour la reprise de l’activité
• Résidence principale, activité touristique ou projet mixte
• Parc paysager d’environ 5 000 m² et stationnement privatif
UN PROJET DE VIE AUTANT QU’UN INVESTISSEMENT
Cette propriété offre une configuration particulièrement attractive pour changer de vie, poursuivre ou développer une activité d’hébergement touristique ou investir à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.
Contactez-moi pour davantage d’informations sur la propriété et l’activité, ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.971223
Additional information :
Total price including fees 598 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 315 m2 for sale in PONTORSON
Features of this property :
| 340 939 795 736 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 315 m² | |
| 5 000 m² | |
| 5 | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 598 800 € | |
| 1 450 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor