ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION
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bathrooms
5
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area
340 m2
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bedrooms
5
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land
2495 m2
Presentation of the property : Property 8 rooms for sale in SAINT AVERTIN
Rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, charme authentique et prestations haut de gamme.
Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pensé pour le confort, le bien-être et les projets de vie les plus ambitieux.
Une villa contemporaine d’architecte aux prestations exclusives de 340 m2 sur terrain de 2500 m2 .
La maison principale séduit par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et ses équipements premium :
✨ SPA & jacuzzi XXL
✨ Sauna privatif
✨ Salle de sport entièrement équipée
✨ Salle de jeux avec simulateur de golf
✨ Cave aménagée
✨ Garage spacieux
✨ Prestations domotiques et finitions haut de gamme
✨ Extérieurs paysagers soigneusement entretenus et Panneaux photovoltaïques .
Un véritable lieu de vie luxueux où chaque espace a été conçu avec élégance et raffinement.
Une seconde habitation indépendante pleine de charme de 90 m2.
La longère entièrement rénovée constitue un véritable atout supplémentaire offrant de nombreuses possibilités :
✔ Hébergement d’un proche ou famille
✔ Maison d’amis indépendante
✔ Investissement locatif courte ou longue durée
✔ Projet touristique type gîte ou location saisonnière
✔ Activité professionnelle indépendante
Cette seconde demeure permet d’allier parfaitement confort de vie et rentabilité patrimoniale.
Possibilité de vente séparée :
Maison contemporaine : 1 200 000 €
Longère rénovée : 600 000 €
Un bien rare et polyvalent, idéal pour une clientèle recherchant prestige, confort, investissement et qualité de vie.
📍 Situation privilégiée proche des commodités et des grands axes.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée :
Mansoura El Moumny – Conseillère immobilier
📱 06 84 20 22 93
✉ [email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.954503
Additional information :
Total price including fees 1 880 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 340 m2 for sale in SAINT AVERTIN
Features of this property :
| 340 938 846 197 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 340 m² | |
| 2 495 m² | |
| 5 | |
| 2016 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 880 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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