Belle maison familiale non mitoyenne 6 pièces à vendre - 120 m² avec jardin et garage - AULNAY SOUS BOIS 12 minutes de Paris

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 120 m² habitable avec une dépendance de type appartement au sous sol, édifiée sur un terrain arboré de 450 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché à 12 minutes de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train).



Description du bien :

La maison s’élève sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :



👉 Sous-sol :

• Grand garage (1 voiture) avec un espace dans la parcelle pouvant accueillir 3 autres voitures.

• Une grande dépendance (de type T2) : Avec une chambre avec un coin salon, une cuisine / une buanderie, une salle de bain avec une douche et une baignoire.

• Une deuxième buanderie et un dégagement

• une cuisine pour profiter des barbecues et des repas extérieurs en famille dans le jardin ou sur la terrasse.



👉 Rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangements

• Suite parentale (chambre, douche et wc indépendant)

• Cuisine aménagée et équipée.

• Double séjour lumineux de près de 40 m2 avec véranda d'environ 12 m2, donnant vue sur le jardin et la terrasse.

• Escalier menant à l’étage





👉 1er étage :

• 3 chambres, dont la possibilité de créer une suite parentale (avec une salle d'eau)

• Salle d’eau avec WC

• Couloir et palier distribuant les pièces

• Accès aux combles



👉 Combles :



Extérieur :

• Maison non mitoyenne

• Jardin clos et verdoyant

• Deux terrasses agréables pour les repas en extérieur ( dont une devant la maison et une derrière.

• Atelier indépendant dans le jardin (2 atelier )



Localisation :

• 12 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min

• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux



Atouts :

✅ Grands volumes

✅ Suite parentale

✅ Un grand garage avec possibilité de garer 3 autres voitures or du garage + sous-sol complet

✅ Jardin et terrasse

✅ Combles

✅ Quartier calme et bien desservi

✅ Maison avec dépendance au sous sol, idéale pour recevoir et passer des moments de qualité en famille entre amis. Un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.



💰 Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l’espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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