Belle maison familiale non mitoyenne 6 pièces à vendre - 120 m² avec jardin et garage - AULNAY SOUS BOIS 12 minutes de Paris
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salles de bain
4
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superficie
120 m2
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chambres
5
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terrain
456 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Description du bien :
La maison s’élève sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
👉 Sous-sol :
• Grand garage (1 voiture) avec un espace dans la parcelle pouvant accueillir 3 autres voitures.
• Une grande dépendance (de type T2) : Avec une chambre avec un coin salon, une cuisine / une buanderie, une salle de bain avec une douche et une baignoire.
• Une deuxième buanderie et un dégagement
• une cuisine pour profiter des barbecues et des repas extérieurs en famille dans le jardin ou sur la terrasse.
👉 Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Suite parentale (chambre, douche et wc indépendant)
• Cuisine aménagée et équipée.
• Double séjour lumineux de près de 40 m2 avec véranda d'environ 12 m2, donnant vue sur le jardin et la terrasse.
• Escalier menant à l’étage
👉 1er étage :
• 3 chambres, dont la possibilité de créer une suite parentale (avec une salle d'eau)
• Salle d’eau avec WC
• Couloir et palier distribuant les pièces
• Accès aux combles
👉 Combles :
Extérieur :
• Maison non mitoyenne
• Jardin clos et verdoyant
• Deux terrasses agréables pour les repas en extérieur ( dont une devant la maison et une derrière.
• Atelier indépendant dans le jardin (2 atelier )
Localisation :
• 12 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux
Atouts :
✅ Grands volumes
✅ Suite parentale
✅ Un grand garage avec possibilité de garer 3 autres voitures or du garage + sous-sol complet
✅ Jardin et terrasse
✅ Combles
✅ Quartier calme et bien desservi
✅ Maison avec dépendance au sous sol, idéale pour recevoir et passer des moments de qualité en famille entre amis. Un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
💰 Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l’espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.965924
Informations complémentaires :
Prix de vente 410 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 078 751 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 456 m² | |
| 4 |
| oui | |
| oui |
| 410 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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