Maison 6 pièces 127,01m² - 2min à pied gare RER Aulnay-Sous-Bois
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
414 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Idéalement situé dans le quartier très recherché du centre Gare-Mairie, à seulement 2 minutes à pied de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B). Écoles et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour exposé plein sud, très lumineux, une grande cuisine séparée, deux belles chambres non mansardées de 13,70 m² et 12,60 m², une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant.
À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres également non mansardées de 15,80 m² et 17,36 m², un bureau avec fenêtre de toit et une pièce annexe pouvant faire office de dressing.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives : chambre supplémentaire, salle d’eau, salle de jeux...
Au sous-sol total : un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et une pièce de rangement et une sortie direct sur le jardin.
Extérieurs et stationnement : un beau jardin à l’arrière, une place de parking dans la cour et une place dans le garage.
Les points forts :
4 grandes chambres non mansardées
Maison saine, à gros potentiel
Séjour plein sud, très lumineux
Beau jardin à l’arrière
Sous-sol total avec garage, cave et rangements
Combles aménageables
À 2 min à pied de la gare, écoles et commerces à proximité
Une opportunité rare dans un quartier très prisé : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.977020
Additional information :
Sale price 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in AULNAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 933 833 088 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 127,01 m² | |
| 414 m² | |
| 1 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 2 401 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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